房价走势2021年预测最新(2021年房价走势)

中国冲击下,国内经济减速,基建投资持续负增长。2021年,国内经济增长恢复,需求端增长回升,而且制造业投资仍在减速,经济平稳发展的主基调未变,经济增长将维持在较低的水平。

从需求端来看,制造业投资将保持较高的景气,国内制造业投资预计保持稳定。但中国经济增长预期已经到了“不稳定”阶段,在国际上,我们预计中国经济依然会保持经济运行在较低位置。

为了应对经济下行压力,房地产行业要进一步稳固经济基础,保持适度增长,特别是坚持以更好的发展为导向,在供需两端发力。

具体来看:

第一,基建投资增速回升。1-10月份房地产开发投资同比增长4.8%,较上月回升3.2个百分点,增速与上月持平,相较去年同期高1.7个百分点。其中,住宅投资、新开工面积同比分别增长26.2%、26.5%。

第二,制造业投资回暖。1-10月份制造业投资同比增长42.6%,增速较上月回升2.2个百分点,增速与上月持平,相较去年同期高2.4个百分点。其中,新能源汽车同比增长30.1%,增速较上月回升6.2个百分点,回升2.3个百分点。

第三,供应链冲击减弱。1-10月固定资产投资同比增长11.8%,较上月回落3.5个百分点。其中,生产资料价格同比增长13.9%,增速较上月回落5.5个百分点。房地产开发投资增长11.9%,增速较上月回落4.6个百分点,回落5.8个百分点。商品房销售面积同比增长23.0%,增速回落24.9个百分点。其中,住宅销售面积同比增长12.1%,增速较上月回落14.9个百分点。汽车销售361%,增速回落6.1个百分点。

第四,外贸出口下行。10月出口同比增长15.8%,环比回落2.4个百分点,跌幅较上月收窄0.4个百分点,为连续第11个月同比下滑。